擁有一個舒適的住所，一直是很多人追求的夢想。然而，房屋價格高昂，讓很多人只能望房充租，而難以實現擁有自己的住所。這個時候，我們可以借助房貸的力量，此時房屋貸款推薦銀行的重要性和必要性就已經展現出來了！
房屋貸款是一種長期貸款，通常期限在10年至30年之間。借款人可以按照合同約定的還款方式，逐步還清貸款本金和利息，最終擁有自己的房屋。房屋貸款的利率比較低，相對於信用貸款和現金貸款，也比較容易批準。此外，貸款金額也相對較高，可以滿足大部分人的購房需求。但在眾多的房貸平台中，很多人依然看得霧煞煞，到底如何申請房貸呢? 哪間銀行的利率最低? 怎麼找到最適合自己的房貸方案呢?
所以在今天這篇文章中，小編會先簡單介紹房屋貸款的好處，最後再為您推薦2023年9大線上房屋貸款貸款推薦平台，包含評價、優缺點，提供給大家作申請前的一個參考，就讓我們繼續看下去吧～
請問什麼是房屋貸款?
- 房屋貸款的方式範圍：
什麼才叫房屋貸款？顧名思義，需要房子作為抵押品的貸款都可以稱之為房貸。比如說房款不足向銀行貸款，以及拿房屋去抵押借錢、將房貸債權轉移至其他銀行等等情況，都隸屬於房貸的，房貸可以運用的範圍非常廣泛。 - 房屋貸款的特色與優點：
在形形色色的貸款中，房貸的特色以及優點都是非常突出的，它是貸款金額最大、時間最長、利息也較低的一種貸款方式。有房貸需求的人會將房屋設定抵押給銀行取得融資，通過分期的方式進行償還。
為什麼我們要瞭解房貸呢？道理顯而易見，絕大多數人都有買房的需求，而房貸與理財投資、整合負債等又息息相關，知己知彼方能百戰百勝，這麼重要的一件事情，我們一定要仔細斟酌喔，畢竟這樣才能更好地為自己省錢！
房貸是每個家庭最大的一筆支出，所以懂得房貸運用，是購屋族與房貸族必備的常識；找到利率低的銀行，每個月省下1碼或2碼的利息，在30年後可能省下數十萬、甚至上百萬以上唷。
如果您想了解信用貸款，可以參考這篇：最強申請個人信貸推薦全攻略
為什麼要房屋貸款，有什麼好處嗎?
- 房屋貸款金額高：
房貸可以說是我們能夠接觸到的最高金額的貸款了，而且同時也稱得上是利息最低的一種貸款方式，可以有效地降低我們購房的門檻，緩解貸款者短期內的購房壓力。 - 可用於多樣投資：
從投資的角度來說，房貸意味著貸款者在短期內，可以用更低的資金投入買到更好的房子，全款買房與貸款買房的投資回報率是有一定差距的。另外，貸款者買房的初始成本較低，多餘的資金也可以拿來做其他的靈活投資，增加自己的收益。
懂得運用房屋貸款，除了可以買到房子外，還可以將多餘的資金靈活運用，同時擁有房子，又可能額外投資，累積更多的資產唷。
如果您想了解車貸申請，可以參考這篇：最新汽機車貸款推薦平台排行榜
申辦房屋貸款的流程有哪些？
- 資料審核與調閱聯合徵信：
3年內有拒絕往來記錄、3個月內貸款或信用卡延滯30天以上或未繳信用卡最低應繳金額、6個月內有信用卡遭強制停卡、6個月內有退補50萬以上記錄或逾期、查封、呆帳記錄、曾做保人借款有呆帳情況未逾5年者，申請人如有上述情形肯定會被銀行打槍。 - 實際鑑價：一般來說將參考房屋買賣的成交價格來決定可以申貸的金額約5~9成。會看屋況…等等估價要素進行估價。
- 審核：當銀行取得借款人及保證人的基本資料並完成不動產估價後，將進行案件的審核，一般來說，聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額，與過去 6 個月的還款記錄(包含信用卡繳款紀錄)，決定貸款案件的准駁與否。
- 確認核貸金額、利息條件，並與貸款人和保人照會。
- 簽約對保：「對保」，就是與銀行簽訂借款契約的意思。
- 房屋設定：對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍，並強制投保火險與地震險，保費負擔由借款人支付，一年一期直到貸款還清為止。
- 撥款：交易也即將完成囉！抵押權設定完成後，買賣件即可隨時準備撥款，土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償在撥款前，銀行會幫顧客確認是否已為不動產投保火險與地震險，如果已經投保即可隨時準備撥款，如果尚未投保銀行會等投保完成後才撥款。
如果您想了解投資理財，可以參考這篇：最強台灣股票投資課程推薦懶人包
如何找到最低利率的房貸方案呢？
- 改善自身資質：
貸款者要清楚並且衡量好自己的房貸資格，可以請專業人士為自己做出初步評估，瞭解自身的信用狀況是我們選擇的前提，比如說貸款者如果是以首購房貸的名義進行房屋貸款，這樣就可以獲得首套房屋貸款的利率福利。 - 瞭解台灣的房貸類型：
如果說連最基本的房貸類型都不太清楚，那我們如何在房貸這一塊如何能夠穩操勝券呢？
台灣的房貸類型相對來說還是非常豐富的，包括：
①利率隨郵局基準利率上下浮動的指數型房貸。
②在固定期利率的固定型房貸，但在固定期結束後利率依然存在一定波動的可能。
③還款本金可以轉化為迴圈額度能夠靈活挪用的理財型房貸，利率較一般房貸來說偏高。
④以不動產為擔保，同時整合信用卡等高利率負債的理債型房貸。
⑤與保險結合的壽險型房貸，以及貸款者因為備款或信用不足時需要再次通過保險取得不足金額的保證保險型房貸。
⑥允許隨時還貸且還款可以迴圈使用的抵利型房貸。
⑦已償清的房貸額度轉為可以隨時動用的理財額度的回復型房貸。
⑧適合每月有固定薪資收入人群的遞減型房貸。
⑨都以中華郵政2年期定儲機動利率為基準的自辦政府優惠房貸；不同的點在於政府優惠房貸加碼百分之0.875，而銀行業者推出的自辦優惠加碼幅度目前則多介於百分之0.775～0.975之間。
把握以上房屋貸款的必看重點，保證讓您輕鬆挑找到最合適自己的房貸方式喔。
如果您想了解企業貸款，可以參考這篇：最完整創業及企業貸款推薦排行榜
看了以上的房屋貸款攻略，有相應需求的朋友是否清楚自己應該如何選擇最合適自己的房貸平台了呢？如果暫時還不夠清楚也是沒有關係的喔！
畢竟房貸這件事情實在是太需要慎重了，為了減輕大家的選擇負擔，小編這次將介紹2023年9大超受好評的青年首次購屋優惠房貸推薦，說明各自民間房貸推薦銀行的特點與優勢，讓你可以依照自己的需求選擇。
2023年9大線上房貸推薦銀行平台排行榜：
| 排行榜 | 圖片 | 名稱 | 特色 | 如何申辦 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |  | 【潮霖資產】金屋貸款好家在 | 房貸找潮霖，秉持誠信與客戶至上的諮詢原則，規劃最合適的房屋貸款專屬方案。 | 立即申請 |
| 2 |  | 【理債一日便】多元房屋貸款方案 | 理債一日便累積了十多年的口碑，是最專業的公司，是您最佳的房屋貸款諮詢伙伴。 | 立即申請 |
| 3 |  | 【Prestige Xin 威鑫資產管理】信用貸款專家 | 威鑫資產管理提供專屬財務顧問規劃，讓您瞭解自身信用狀況，挑選最適合的銀行方案，節省每月多餘的月付金開銷，有效解決資金需求。 | 立即申請 |
| 4 |  | 【台灣簡單貸 】房屋貸款理債專家 | 台灣簡單貸幫助了超過數萬個需要資金的房屋貸款者，讓借款人對於貸款有更多深入的瞭解。 | 立即申請 |
| 5 |  | 【速配貸】超夯幸福房貸速配 | 幸福房貸讓你很速配，一胎二胎、轉貸增貸，超多房屋貸款方式等你來貸。 | 立即申請 |
| 6 |  | 【OK 忠訓】全面解析房屋貸款專家 | OK忠訓助您擁有好屋，全面幫您解析妨礙疑難雜症，並提高生活品質，開創自己的幸福家庭。 | 立即申請 |
| 7 |  | 【Urbank】最懂您的信貸專家 | UrBank為您量身打造完整的銀行貸款解決方案，一對一客信貸幫您專屬客製化。 | 立即申請 |
| 8 |  | 【好事貸】房屋貸款專家 | 好事貸的經理將一對一引導並協助您，全方位的債務與財務健檢，財務抓漏與止血，助您重拾有品質的生活。 | 立即申請 |
| 9 |  | 【貸顧問】客製化信用貸款 | 貸顧問使用最簡單便利的方式，線上留下資料，專人會快速與您聯繫，快速方便完成借貸流程。 | 立即申請 |
推薦9大線上民間房貸平台熱門排行榜
接下來，小編就來為各位逐一介紹9大最受好評的熱門線上房屋貸款平台。讓大家可以依照自己的需求來選擇最適合的資金周轉方式。
線上房屋貸款平台推薦9：【貸顧問】客製化信用貸款
【貸顧問】客製化信用貸款嚴選品牌的精華介紹：
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線上房屋貸款平台推薦8：【好事貸】房屋貸款專家
【好事貸】房屋貸款專家嚴選品牌的精華介紹：
好事貸由銀行冠軍資深經理─孫鴻貴創立，是股票上市公司新鑫二胎房貸經銷商，同時經營汽車貸款、機車貸款業務，有感於銀行審核太嚴苛、民間二胎貸款利息太高、代書代辦公司收費不合理，希望透過我們的專業幫助客戶快速安心取得高額資金，而且不收代辦費。
【好事貸】房屋貸款專家平台的優勢分享：
銀行二胎房貸利率雖低、審核卻相當嚴格，民間二胎房貸審核非常寬鬆（幾乎是條件不拘）、利率卻相當高且收費項目多，而相較之下，新鑫二胎房貸利率與銀行相近、審核也比銀行寬鬆、收費也不像民間巧立名目，除此之外，新鑫二胎房貸的可貸額度／成數空間更是遠勝於銀行。新鑫二胎房貸是當今的金融環境下，最安全可靠且能真正解決資金需求的借貸管道。
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線上房屋貸款平台推薦7：【Urbank】最懂您的信貸專家
【Urbank】最懂您的信貸專家嚴選品牌的精華介紹：
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線上房屋貸款平台推薦6：【OK 忠訓】全面解析房屋貸款專家
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線上房屋貸款平台推薦5：【速配貸】超夯幸福房貸速配
【速配貸】超夯幸福房貸速配嚴選品牌的精華介紹：
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【速配貸】超夯幸福房貸速配平台的優勢分享：
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線上房屋貸款平台推薦4：【台灣簡單貸 】房屋貸款理債專家
【台灣簡單貸 】房屋貸款理債專家嚴選品牌的精華介紹：
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【台灣簡單貸 】房屋貸款理債專家平台的優勢分享：
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當我們幫助一個借款人解決債務上的問題，就如同醫生救人般，所拯救的將會是她人生路上一道難過的金錢關。
台灣簡單貸扭轉大家對貸款既定的觀念、協助不同條件的借款人解決資金問題，堅持做對的事就是恆生金融科技的信念，選擇對的貸款專家，就跟選對醫生一樣重要，想快速房屋貸款，就快來詢問看看吧！
線上房屋貸款平台推薦3：【Prestige Xin 威鑫資產管理】信用貸款專家
【Prestige Xin 威鑫資產管理】信用貸款專家嚴選品牌的精華介紹：
威鑫資產管理自開業以來一直秉持著良心在這個業界默默耕耘，我們從不以銷售某種金融產品為主要目標，而是根據客戶的需求及狀況，提供客戶最適當的解決方案，把幫助客戶解決問題作為最大的目標，全面性的線上規劃，一對一的處理方式服務每一個客戶，為廣大的消費者宣導健康正確的理財／理債觀念，教導大家如何「輕鬆理債，聰明理財」。
【Prestige Xin 威鑫資產管理】信用貸款專家平台的優勢分享：
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線上房屋貸款平台推薦2：【理債一日便】多元房屋貸款方案
【理債一日便】多元房屋貸款方案嚴選品牌的精華介紹：
理債一日便」是政府立案、正派經營的專業理債顧問公司，一直以來都堅持以"服務”為信念，誠信的原則，服務有貸款需求及債務規劃的消費者。
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- 政府合法立案、正派經營好公司
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- 一對一專人的客製化服務
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『理債一日便』中部地區最具規模的債信整合管理公司，十多年來『理債一日便』的全體同仁積極投入『財信整合管理』專業領域的研發與策進。
為幫助您實現生活中每一個理想目標的財信計畫而努力，我們堅持用對待自己家人的真心、關心和用心，服務每一位走進『理債一日便』需要幫助的朋友們，數十位專業理債規劃師親切熱忱的服務態度，希望提供給深受負債之苦的消費大眾最佳的買房諮詢方案，理債一日便是您第一選擇！
線上房屋貸款平台推薦1：【潮霖資產】金屋貸款好家在
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【潮霖資產】金屋貸款好家在平台的優勢分享：
- 各大新聞媒體報導，網路評價超高
- 與三十家以上的銀行通路合作
- 事前免費評估，核准才收費
- 合理收費標準，依客戶狀況彈性收費
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- 客製化爭取最高的核貸額度、最低的月付金
潮霖資產有限公司認為，一個優質企業存在目的，是替社會帶來「正面助益」，進而達到「助人」的目標讓《潮霖貸您，負債朝零》，提倡「以客為尊、專業深耕」的根本信念及態度，來經營公司與服務客戶，並且提供最專業的「理債/理財」貸款平台，協助客戶改善財務狀況。
帶你走過低「潮」，迎接天之甘「霖」，潮霖在嚴選三十家以上銀行配合及合法合格代書合作下，幫助客戶多家比較與分析，爭取最高額度、最低利率、最適合客戶的財務解決方案，想買房貸款就交給最專業的潮霖吧。
線上房貸推薦結語
以上為小編整理的2023年線上房屋貸款推薦平台，之後如果有更好的房屋貸款平台我也會陸續更新上來。
市面上推出的房貸專案五花八門，民眾在挑選房貸銀行時，務必多方進行交叉評估。然而，房屋貸款也存在風險。一旦借款人無法按時還款，就會面臨很多麻煩，例如罰款、信用記錄受損、房屋被收回等。
因此，在選擇房屋貸款時，一定要認真考慮自己的還款能力，以免將來出現還款困難的情況。房屋貸款雖然可以幫助很多人實現擁有自己房屋的夢想。但是，借款人需要仔細考慮自己的還款能力和還款方式，以確保不會將自己陷入財務困難唷!
記得多方比較，仔細挑選評估才是最重要的，如此一來，才能按照自身的需求選到最適合您的專屬貸款方案喔，祝福我們一起做好理財吧！
P.S 本篇所有資料皆源自各家貸款平台網站的精華資料整理，僅提供給想申請貸款的網友做選擇參考，本站不負任何責任，如有任何問題，歡迎來信告知。
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